Nossos Serviços
A Casa104 – CRECI 43691-J oferece uma carteira para compra, venda e locação de imóveis. A nossa missão é garantir soluções rápidas, inteligentes, confiáveis e seguras, para todos os nossos clientes.
A vantagem de contar com a Casa104 – CRECI 43691-J em seu negócio e garantir que a sua transação será mais segurança, ágil e sem dores de cabeça no futuro. Venha com a gente e confira!
SERVIÇOS PARA VENDA
A formalização de compra e venda deve ser feita com a elaboração de um contrato que defenda os interesses, tanto do comprador quanto do vendedor. A Casa104 conta com um departamento jurídico especializado nesse tipo de transação, garantindo a você mais segurança na hora da assinatura do documento.
Além disso, a Casa104 dará todo o suporte no momento em que é feita a transferência de propriedade, com a elaboração da escritura e o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Os imóveis usados, especialmente, precisam passar por uma vistoria para que sejam verificados itens importantes e que garantam a sua segurança. É o caso das condições elétricas e hidráulicas, a estrutura do imóvel, entre outras. Por mais que você tenha algum conhecimento sobre o assunto, a Casa104 com profissionais capacitados e com experiência, não deixarão passar nenhum detalhe importante.
Os nossos profissionais conseguem fazer análise de maneira justa e vantajosa para o comprador e para o vendedor.
A Casa104, por ser um lugar neutro, é o local perfeito para que sejam feitas as negociações entre o proprietário e o comprador do imóvel, com intermediação de profissionais qualificados. Isso garante a você um equilíbrio nas propostas, para que todos saiam satisfeitos com o negócio realizado.
A burocracia envolvida na compra e venda de imóveis pode ser complexa, dependendo do bem, das condições do proprietário e se houver financiamento. Por isso, o respaldo jurídico oferecido pela Casa104 é tão importante nesse momento. Os custos para reunir os documentos necessários podem ser altos, principalmente se não houver o aconselhamento adequado de um profissional do segmento.
Outra vantagem de usar os serviços prestados pela Casa104 é aproveitar a experiência de mercado dos nossos corretores para que seja feita uma avaliação profunda das informações sobre o imóvel escolhido. É ele, por exemplo, quem tem o conhecimento sobre a valorização do bairro onde está localizado o bem, assim como a infraestrutura escolhida, entre outras informações importantes para quem está investindo.
SERVIÇOS PARA LOCAÇÃO
Alugar um imóvel, inicialmente, pode parecer uma tarefa árdua. O interessado tem que pesquisar um local adequado e que caiba no seu bolso. Contudo, alugar direto com proprietário pode tornar esse processo mais complicado e estressante.
Algumas pessoas optam por esse tipo de negociação porque acham que alugar com a imobiliária é mais complicado. O que esquecem é que certos trâmites burocráticos são essenciais para garantir os interesses e direitos de ambas às partes.
O processo de locação imobiliária deve obedecer à Lei do Inquilinato. Quando se loca um imóvel sem a assessoria de uma imobiliária, confiando apenas na palavra dos envolvidos, os dois lados correm risco de serem lesados. Geralmente porque desconhecem os seus direitos. Por exemplo: o proprietário tem o direito de vender o seu imóvel, mas ele deve oferecê-lo primeiro ao inquilino. O inquilino tem o direito de exigir reformas na casa, desde que os danos sejam frutos de problemas estruturais, como uma falha na rede hidráulica e elétrica. Paralelo a isso, o locador tem o direito de ter sua propriedade respeitada, exigindo do locatário reparação de danos causados.
Portanto, ter essa negociação respaldada por um contrato redigido por um profissional que conhece a Lei é muito importante.
Lidar com um inquilino inadimplente que não cumpre suas obrigações pode tornar o dia a dia muito desgastante. Ninguém aluga uma casa com o objetivo de se irritar, não é mesmo? Esse é mais um motivo para contar com o apoio da Casa104.
A Casa104 tomará cuidado ao selecionar os imóveis que comercializa, com o objetivo de garantir que sejam propriedades adequadas aos seus clientes. Do mesmo modo, ela analisará cuidadosamente os dados do candidato a locatário para ter certeza de que ele honrará com as suas obrigações, exigindo, por exemplo, garantias de pagamento.
Sair pela cidade procurando um imóvel é uma péssima forma de encontrar um lugar para morar. Além de ser desgastante, o inquilino poderá escolher um produto inadequado às suas necessidades ou com um preço injusto.
A Casa104 tem um grande catálogo de opções de casas e apartamentos. O cliente pode ver diversos locais e escolher visitar apenas os que de fato o agradam. Dessa forma, ele traz agilidade ao processo de locação.
Agora que você entendeu os riscos de alugar com o proprietário, sem ter o apoio de uma imobiliária, já sabe que essa pode não ser a melhor ideia na hora de encontrar um lugar para morar, não é mesmo? Então vem para a Casa104.
Para terminarmos, é importante lembrar que a Casa104 oferecem os seguintes serviços adicionais: Zero burocracia na locação, aluguel rápido sem ter que sair de casa para resolver papeladas, aprovação de crédito e antecipação de até 12 meses de aluguel.
